Такая большая страна как США может предложить различные варианты проживания для иностранных граждан и снять жилье можно у частных лиц и в компаниях арендодателей. Если обращаться к частным лицам, то в этом случае квартира для проживания будет небольшой, зато компании специализирующиеся в этом направлении смогут предложить большой выбор квартир любого типа, но только агенты компании не могут предложить квартиры по всей Америке, они работают в определенных штатах.
Не стоит забывать о некоторых моментах во время подписания контракта, особенно с частными лицами, желательно все оформлять в присутствии свидетелей, уточнить способ оплаты и фиксированную сумму, сроки сдачи, непредвиденные убытки, парковка и другое.
Если искать самостоятельно квартиру, то на это уходит много времени, агенты компаний смогут все сделать гораздо быстрее, но дороже на 15-20%. Американские законы почти всегда на стороне арендатора и даже если у человека, который снимает жилье, возникли проблемы с оплатой, то выселить его не так просто. Любая компания, занимающаяся арендой недвижимости всегда для начала предлагает своим клиентам подготовить все необходимые документы, специальные бланки и через короткое время все оформит и предоставит нужное жилье. Другой вариант — аренда жилья с помощью сайтов по аренде, где можно быстро отыскать нужный вариант, причем в любой стране и любом городе. Например, здесь есть как снять квартиру недорого, так и аренда в Москве, Лондоне и Тенесси.
Важной составляющей для снятия жилья является платежеспособность клиента, поэтому нужно предоставить все бумаги, в которых указаны доходы, а лучше всего внести определенную сумму предоплаты, а также положительные отзывы от бывших арендодателей жилья, если оно снималось ранее.
Для тех, кто хочет снять жилье впервые сделать это непросто, но в любом случае нужно подписывать бумаги, если нет никаких вопросов и все совершенно понятно. Если все складывается удачно, то жилье арендодатель может предоставить за пару дней с набором мебели и другими удобствами. Хорошо внести сразу предоплату за несколько месяцев вперед.
В США есть два типа аренды жилья — сезонная и долгосрочная, первая позволяет снимать жилье на полгода, а долгосрочная на 1 год, а затем снова переоформлять договор, чаще всего так делается, поскольку меняется оплата и после переоформления вносятся изменения. Выгоднее всего снимать жилье на большие сроки, тогда плата может быть ниже, съемщик жилья оплачивает и коммунальные услуги.
Оплата жилья — самый важный вопрос и наличные деньги всегда отпугивают и настораживают арендодателей, поэтому лучше всего предоставить чек об оплате. Также действует система страховых депозитов, примерно 500$, после окончания договора ее возвращают обратно. В первую неделю после договора — оплата в размере 50% и по приезду остальные.