Найти помещение для проживания по приемлемой цене всегда непросто. Арендовать квартиру в Нью-Йорке для людей с небольшим доходом вполне по карману. Волноваться арендаторам не стоит, так как цены в этом мегаполисе фиксированные. Плата за недорогое помещение изменяется раз в год и может изменяться в сторону повышения на 2-6%. Для тех, кто надумал снимать жилье — давай на часок сюда-cdaem.ru. Здесь можно найти предложение по съему квартир в России и СНГ.

Ценовая политика сектора низких цен подчинена строгим правилам. Домовладельцы поддерживают стоимость сдачи квартир на пониженной планке и никто не сможет намного поднять цену жильцам. Поэтому в Нью-Йорке можно найти и снять квартиру с одной комнатой за 200$ в месяц. Аналогичная же квартира, например, на Манхэттене обойдется в тысячу и более долларов.

С другой стороны, повышенный спрос на недорогое жилье намного превышает предложение и чтобы найти дешевую квартиру стоит постараться. Гораздо выгоднее заключать договор с арендодателем в той же квартире, где и проживали. Цена ненамного поднимется. Договор же на новое помещение будет основываться на рыночных условиях, то есть дороже.

Еще один важный нюанс – арендатор должен предъявить выписку своей кредитной истории, то есть доказать платежеспособность. Такой документ запрашивается в специальном бюро и за него надо уплатить до 70$ пошлины. Даже если претендент получит отказ, то деньги не вернут. Также арендодатель может узнать не задерживал ли потенциальный арендодатель оплату в местах предыдущих мест проживания.

Требования к доходу

А Америке кредитные истории ведутся по каждому гражданину, поэтому арендодателю узнать ее не составит труда. Для заключения договора на съем квартиры требуется, чтобы ежегодный доход претендента был больше ежемесячной платы в 60 раз. Иногда эта сумма может быть чуть меньше.

В связи с повышенным спросом, арендодатели могут позволить себе более тщательнее выбирать жильцов. Законодательно запрещено делать выбор исходя из расы, пола или национальности претендента. Гораздо значимее их стабильная работа и уровень доходов. В случае пожелания съехать раньше, то есть возможность найти себе замену на проживание либо разорвать договор с уплатой компенсации. Однако второй вариант более приемлем в более дешевом сегменте.

Снимать или покупать?

Этот вопрос часто возникает у всех, кто решил обзавестись собственным жильем. Так как спрос превышает предложение, то проще взять ипотечный кредит. Но после резкого скачка цен стало невозможным расплачиваться с банком на такую же сумму или меньшей, чем при аренде. Специалисты предполагают, что ситуация скоро изменится, рынок недвижимости стабилизируется и, возможно, цены даже немного упадут.