Жить в России и иметь недвижимость в Америке стало модным явлением. На Родине заработал денег и поехал отдыхать в свой коттедж, или элитную квартиру, расположенную, скажем, в курортном секторе штата Флорида.

Америка зазывает покупателей

Если есть деньги, можно купить комфортабельную жилую недвижимость в южных штатах. Немного дороже, зато комфортнее: теплый климат, ласковое море и золотистые пляжи Мексиканского залива.

Америка хочет, чтобы у нее покупали недвижимость. Неважно, в каком месте. Все равно, во Флориде или Калифорнии. Покупка жилья иностранцами ежегодно приносит США десятки миллиардов долларов. Инвестиции в американскую экономику осуществляют и наши соотечественники. В 2016 году ими было заключено сделок на 40 процентов больше, чем за тот же период позапрошлого года. Это говорит о росте благосостояния большого количества граждан Российской Федерации. Анализ показал, что особенно активно инвестируют россияне экономику штата Флорида.

За ценой стоять никто не хочет

Стат. данные говорят, что иностранные покупатели американского жилья существенно переплачивают за квартиры и коттеджи, вилы. В прошлом году средняя цена во Флориде держалась примерно в координатах 136 тысяч долларов. Иностранцы подняли ее до 175 тысяч долларов. А в Майами и того больше. Там при средней цене в 180 тысяч долларов, она выросла за отчетный период на 42 тысячи за единицу.

Иностранные граждане — локомотив американской экономики

Если брать отчетность за позапрошлый год, то иностранцами было куплено недвижимости на 82 миллиарда долларов США. Колоссальная сумма инвестиций. Но, для Америки этого мало. Правительство США прорабатывает варианты увеличения инвестиционных денег в страну. Конгресс всерьез рассматривает вопрос о предоставление вида на жительство тем иностранцам, которые купят недвижимость стоимостью полмиллиона долларов для себя.

Эффективной окажется тактика иностранца, если он приобретет дом или квартиру за 250 тысяч долларов для себя и такую же сумму инвестирует в различные проекты на территории Соединенных Штатов Америки. Это может быть строительство, сферы производства и оказания платных услуг. Американские девелоперские конторы начали разработку проектов под будущие инвестиции.

Продажные объекты сокращаются

Наплыв в Америку иностранцев с тугими кошельками привел к сокращению предложений на профильных ликвидных площадках этой страны. Еще в позапрошлом году, например, в Майами предложение уменьшилось до 10 тысяч единиц и составило всего 15405. Это фактор мгновенно сыграл на руку девелоперским компаниям, которые увеличили строительство комфортной жилой недвижимости в четвертом квартале на 20 процентов.

Итог

Покупая жилье в Америке, россияне получают неплохой для себя доход. Первое, вложенные средства никогда не обесценятся. Второе, сдавая в аренду приобретенную недвижимость, можно не только восполнить издержки на ее приобретение за очень короткий срок, но и получать около десяти процентов прибыли. То есть, выгодно и Америке, и иностранцам.