Если вы задумались о покупке недвижимости за рубежом, то покупка жилья в США будет для вас самым выгодным приобретением во всех направлениях. В тех случаях, если вы намерены там проживать или сдавать в аренду. Покупка недвижимости – это одна из самых выгодных инвестиций. Многие оттягивают это решение, так как уверены, что этот процесс сложный и трудоемкий. Решить все вопросы помогут грамотные специалисты. Давайте рассмотрим все этапы приобретения недвижимости от А до Я.

1 этап. Выбор и определение желаемой недвижимости.

Вы наверняка уже мысленно представляете, какую именно недвижимость вы хотите. Это может быть как жилая, так и не жилая площадь. Для того, чтобы сориентироваться в примерных ценах необходимо провести анализ конъектуры рынка. Просмотреть примерные варианты, предложенные на сайтах, или обратиться за помощью к агенту, с которым вы планируете работать в дальнейшем. Это один из самых интересных этапов, по мнению многих покупателей. Конечно покупка квартиры в Санкт-Петербурге будет дешевле нежели в США. Вот квартира в жилом комплексе Тапиола отличное решение для вас.

2 этап. Финансовые возможности или ипотечный кредит.

После того, как вы определитесь с выбором желаемой недвижимости, вы сможете понимать какую сумму вам необходимо иметь. Обратитесь в несколько банков или агентств по ипотечному кредитованию и отправьте заявки. Вам будут выдвинуты предложения и максимально возможные суммы. Не торопитесь оформлять документы, а запросите документ, подтверждающий, что банк готов вас финансировать. Этот документ будет большим плюсом, когда вы будете подавать заявку на приобретение недвижимости.

Откройте счет и переведите на него 10% от стоимости покупки, это необходимо для внесения первоначального взноса. Сделать это нужно в американском банке.

3 этап. Оферта

Теперь необходимо заявить о намерениях приобрести недвижимость в письменном виде. Обратитесь к своему адвокату, для максимально точного и правильного составления заявления-оферты. Обговорите в ней моменты, защищающие ваши интересы. В первую очередь, это возможность вернуть первый взнос и отказаться от покупки. После того, как приняли ваше заявление, вам необходимо получить подтверждение в кондоминиуме и жилищном кооперативе. От вас требуется предоставление личной информации, доходов и т. д. В некоторых случаях это не требуется, но будьте к этому готовы.

4 этап. Заключение контракта.

Когда продавец подтвердил ваше предложение, то вы заключаете контракт. До того, как вам необходимо внести основной платеж, у вас есть некоторое время, для того чтобы проверить все необходимые документы на собственность и прочее. Этим займется ваш адвокат или банк, который оформляет вам ипотеку.

5 этап. Вы владелец!

После всех проверок, остается только подписать все необходимые документы. Все участники собираются в один день и подписывают договор. Вы можете доверить все свои права вашему адвокату, и он сделает все за Вас, без вашего присутствия. После подписаия производиться все оставшиеся платежи, и вы становитесь владельцем недвижимости по всем правам. Поздравляем!