Продажа недвижимости собственными силами предоставляет владельцу возможность самостоятельного контроля всех этапов продажи, от поиска потенциального приобретателя до оформления всей необходимой документации, что в свою очередь значительно экономит средства, затрачиваемые на оплату работы риэлтера.

Но с другой стороны реализация квартиры представляет собой трудоемкий процесс, который отнимает уйму времени и требует иметь хорошие знания действующих законов, связанных с осуществлением сделок по реализации и приобретению недвижимости с четким соблюдением ряд мер предосторожности. В противном случае продажа недвижимости может растянуться на длительное время и стать причиной отрицательных последствий для продавца жилья. В связи с этим перед принятием решения необходимо обдумать, как правильно продать квартиру самостоятельно, оценить все плюсы и минусы продажи квартиры собственными силами.

Наиболее часто подготовка и сбор документов по продаже становится очень трудозатратным дело, уделить которому следует массу времени. Тем не менее, у человека, имеющего полный пакет нужных документов, получится оформить реализацию недвижимости в самые сжатые сроки. Поэтому к процессу сбора всех документов следует подойти максимально ответственно.

Некоторой гарантией для продавца и защитой от отказа со стороны покупателя в приобретении недвижимости, а покупателю о смене планов продавца на будущее своей собственности, станет оформление предварительного договора о сделке. Кроме того, продавец от покупателя получает средства, считающиеся задатком или авансом. Факт передачи средств также отражается в предварительной сделке между ними. Такая же сила по юридическим основаниям имеется и у соглашения о предоставлении задатка или аванса. Его возможно заключить взамен предварительного договора о сделке, после решения всех удовлетворяющих обе стороны вопросов по продаже недвижимости.

Финансовые средства по заключенному договору можно перевести как в процессе совершения сделки, так и во время подписания акта о приеме-передаче недвижимости посредством наличного расчета или перевода на банковскую карту.

Договор может оказаться составлен в обычной письменной форме. Еще его можно заверить у нотариуса. В случае, когда у продавца нет опыта составления юридических документов, то лучше всего заняться этим у нотариуса. Также не помешает консультация у специалиста.

Финальным этапом продажи недвижимости становится передача ее новому владельцу. Она обязательно должна быть подтверждена подписанным актом о приеме-передаче жилья, ведь после этого любая ответственность за недвижимость возлагается на ее нового владельца.